Wanden plaatsen/verwijderen

Plaatsen/verwijderen van een wand.

Voor het plaatsen of verwijderen van wanden zijn de volgende kwaliteits- en uitvoeringseisen opgesteld:


Bouwkundige en veiligheidstechnische aspecten

1. De wand mag geen dragende functie hebben.

2. Als u in de wand leidingwerk van elektra, gas of CV thermostaat wilt opnemen, dan moet u dit deskundig (laten) aanleggen of verleggen.

3. De wand moet loodrecht op een andere muur en het plafond staan.

4. De wand moet verankerd zijn in de vloer en het plafond.


Onderhoudstechnische aspecten
5. U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud en de risico's en de gevolgen voor derden van de ZAV.

Verhuurtechnische aspecten

6. De wand en het plafond moet u netjes afwerken. Er moet eenheid zijn met de omgeving.

7. De wand moet u glad en vlak (klaar om te behangen bijvoorbeeld) afwerken.

8. De wand mag geen scheidingswand zijn tussen een natte ruimte (badkamer/toilet) en een verblijfsruimte (woonkamer/slaapkamer).

9. U mag geen kamer maken zonder dat er daglicht naar binnen kan schijnen.

10. U mag geen kamer maken kleiner dan 6 m2.

11. De toegangsdeur van de woning mag niet rechtstreeks op de (slaap-/woon-)kamer uitkomen.

12. Wij behouden het recht om het verwijderen of plaatsen van niet dragende wanden te verbieden, ook al voldoet u aan de bovengenoemde voorwaarden. Wij sturen u daar een brief over, per post of per e-mail, nadat u uw ZAV aanvraag hebt ingediend. Meestal heeft dit te maken met de verhuurbaarheid van de woning. Het aantal kamers en de oppervlakte van de kamers is daarbij erg belangrijk.

13. De wand tussen de keuken en de woonkamer mag u niet verwijderen als u open verbrandingstoestellen (CV-ketel, stadsverwarming) in de woning heeft staan en u mechanische ventilatie heeft.

14. De wand-/trapkast mag u niet verwijderen vanwege de brandwerendheid.

15. Het aantal lichtpunten, lichtschakelaars en stopcontacten moet u per kamer handhaven.



Tips

* Het is van belang dat u de wanden vakkundig plaatst of laat plaatsen. Onze opzichter oordeelt uiteindelijk of u de werkzaamheden goed heeft uitgevoerd.

* Bij steenachtige wanden is het handig als u natte lakens ophangt in de deuropeningen van aangrenzende vertrekken. Dit beperkt de stofoverlast.

* Waarschuw uw buren als u gaat breken en maak bij voorkeur afspraken over het tijdstip (niet 's avonds na 22.00 uur).

* Het afvoeren van puin moet u doen volgens de gemeentelijke eisen.

* Een leidingdetector is handig om leidingwerk op te zoeken in de muur die u wilt verwijderen.

* In plaats van een volledige wand weg te halen of te plaatsen, kunt u er ook voor kiezen om bijvoorbeeld een toog, schuifpui of glaswand te plaatsen.



Niet toegestane materialen
Spaanplaten, polystyreenplaten, houtwol cementplaten, asbesthoudende materialen, kunststof schroten (PVC).