REGELGEVING
Regels uit Den Haag
Op 1 juli 2010 zijn de huren weer aangepast. De regering heeft afgesproken dat de maximale huurverhoging gelijk is aan de inflatie in het voorafgaande jaar. In 2009 was het inflatiepercentage 1,2%. Dit betekent voor 2010 dat de huur met maximaal 1,2% omhoog mag gaan.
Toepassing beleid door GoedeStede
GoedeStede past een huurverhoging van 2,5 % per woning toe op de totale woningvoorraad.
Overeenstemming met bewonersbelangenorganisatie
Ieder jaar overlegt GoedeStede met de bewonersbelangenorganisatie BBVGS over het huurbeleid en de door te berekenen huurverhoging. De bewonersbelangenorganisatie BBVGS is akkoord gegaan met het huurbeleid voor 2009.
Huurtoeslag 2010
De wijziging in de huurprijs per 1 juli 2010 heeftt GoedeStede doorgegeven aan de Belastingdienst/Toeslagen. .
Wanneer kunt u bezwaar maken tegen de huurverhoging?
U kunt bezwaar maken tegen de huurverhoging in de volgende gevallen:
o Het percentage van de huurverhoging is hoger dan wettelijk toegestaan (Voor 2010 is dat 1,2 %).
o De huurprijs is hoger dan wettelijk toegestaan of wordt dit na huurverhoging.
o De Huurcommissie heeft een tijdelijke huurverlaging vanwege onderhoudsgebreken uitgesproken of het verzoek hierom is nog in behandeling.
o Binnen 24 maanden vindt er meer dan twee keer een huurverhoging plaats terwijl er geen sprake is van woningverbetering.
o De verhuurder heeft de huurverhoging te laat aangezegd. De verhuurder moet de huurder 2 maanden voor ingangsdatum van de huuraanpassing op de hoogte stellen.
o De aanzegging huurverhoging bevat onjuistheden.
Als u bezwaar wilt maken tegen uw huurverhoging, moet u een bezwaarschriftformulier invullen. U kunt het formulier downloaden van www.vrom.nl U kunt het formulier ook bij het secretariaat van de Huurcommissie opvragen, Postbus 16495, 2500 BL DEN HAAG. Zij zijn op werkdagen bereikbaar tussen 8.30 en 17.30 uur op telefoonnummer 0800-4887243 (0800-huurcie).
U kunt alleen een bezwaarschrift indienen op grond van de redenen zoals hierboven vermeld. Deze redenen staan ook op het bezwaarschrift gemeld. U moet het formulier voor 1 juli 2010(voor ingangsdatum huurverhoging) ingediend hebben bij uw verhuurder: Woningstichting GoedeStede, Postbus 10088, 1301 AB ALMERE.
Wanneer uw verhuurder (Woningstichting GoedeStede) het niet eens is met uw bezwaar, wordt er een uitspraak gevraagd van de Huurcommissie. GoedeStede moet dit verzoek vóór 12 augustus 2010 ingediend hebben bij de Huurcommissie. Een uitspraak van de Huurcommissie geldt voor beide partijen.
U bent verplicht om voor een ingediend bezwaar € 11,00 te betalen als voorschot op de leges. Na de uitspraak van de Huurcommissie wordt bekend gemaakt of u dit voorschot terugkrijgt of niet.
Meer informatie?
Wilt u meer informatie over het huurbeleid, huursubsidie en huurcommissie, kijk dan eens op de volgende websites.
- Huurtoeslag : Belastingdienst -www.toeslagen.nl
- Huurbeleid 2010 : www.vrom.nl
- Bewoners Belangen Vereniging Goede Stede :
Bewoners Belangen Vereniging Goede Stede
- Woningstichting GoedeStede : GoedeStede (www.goedestede.nl)