Passiefhuizen Columbuskwartier Almere
In het Columbuskwartier worden, in opdracht van woningcorporatie GoedeStede, 103 passiefhuizen gerealiseerd.
Passiefhuizen zijn woningen die door extra isolatie, zeer goede kierdichting en een uitgekiende installatie, zó energiezuinig zijn, dat ze voor verwarming en warm water nog maar 1/3 van de hoeveelheid energie nodig hebben dan een traditioneel gebouwde nieuwbouwwoning. Dat zal de bewoner ook op de energierekening zien. Deze energiezuinige woningen zijn in Nederland nog lang niet standaard. Daarom is het ook een ‘demonstratieproject’, ondersteund door de Rijksoverheid om daarmee het goede voorbeeld te geven voor andere woningcorporaties.
Een Passiefhuis is dus anders dan een traditionele woning. In de bouwfase is dat ook goed te zien. Zit in een traditionele gevel ca 10 cm isolatiemateriaal in de gevels, het dak en de begane grond vloer, in deze woningen is dat 24 tot 30 cm. Ook aan de ramen en kozijnen is het goed te zien. De ramen hebben drievoudige beglazing en passen zo goed in het kozijn, dat ze echt kierdicht zijn.
De kierdichting van deze woning draagt bij aan de energiebesparing, maar vraagt wel extra aandacht voor het ventileren. De woningen worden uitgerust met een ventilatiesysteem, dat er voor zorgt dat in de keuken, het toilet en de badkamer lucht wordt afgezogen en dat in de woonkamer en slaapkamer buitenlucht wordt ingeblazen. De bewoner kan kiezen tussen 3 standen, zodat er naar behoefte geventileerd kan worden.
De extra goede isolatie zorgt er voor dat er ’s winters weinig energie nodig is voor de verwarming. Om te voorkomen dat het ’s zomers te warm wordt, is het glas op de zonkant van de woning zonwerend, zodat de warmte buiten blijft. Ook zijn in de kozijnen ventilatie-kleppen (zomernachtventilatie) gemaakt, die je als bewoner ’s avonds, inbraak veilig open kunt zetten. Daardoor kan de woning ’s nacht, met de koele lucht, gekoeld worden. Omdat de wanden, vloer en plafond van beton zijn, wordt die koelte ook vastgehouden en warmt de woning overdag maar weinig op.
De woning is aangesloten op de stadsverwarming.
In de woning bevinden zich alleen in de woonkamer, de entree en de badkamer een radiator. Door de extra isolatie en de voorverwarmde ventilatielucht, zullen de radiatoren maar heel weinig aan staan en is niet in ieder vertrek een radiator nodig..
Alle woningen hebben op het dak PV-panelen. Die panelen zetten zonlicht om in elektriciteit. In eerste instantie kan de bewoner die elektriciteit zelf gebruiken voor verlichting of elektrische apparaten. Leveren de panelen meer stroom dan de bewoner zelf gebruikt, dan wordt het te veel aan stroom aan het energiebedrijf geleverd. Dat terugleveren wordt via de elektriciteitsmeter geregistreerd en wordt verrekend via de energierekening van de Nuon.
Kortom, deze passiefhuizen zijn door hun uitvoering extra energiezuinig, wat goed te merken zal zijn aan de energierekening. Met de toegepaste voorzieningen moet de bewoner wel leren omgaan, maar medewerkers van GoedeStede kunnen de bewoners daarin begeleiden.